東京都世田谷区下馬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
298.2万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地298.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で298.2万円/坪（90.2万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均298.2万円/坪（90.2万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋58.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区下馬二丁目は、中小規模の住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。三軒茶屋駅の徒歩圏内に位置し、郵便局や図書館などの公益的施設も配置されているため、生活利便性が高いのが特徴です。都心への接近性も良好で、世田谷区東部の戸建住宅地域を中心とする圏域において、強い需要が見られます。
鑑定評価によると、この地域は住宅地として成熟しており、当面は現在の状況が維持される見込みです。東急田園都市線や世田谷線沿線の住宅地域と同様に、都心に勤務する中〜高所得層からの関心が高いと推察されます。利便性への選好性が高まっていることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約