東京都世田谷区下馬三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
288.3万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地288.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で288.3万円/坪（87.2万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均288.3万円/坪（87.2万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋49.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
世田谷区下馬三丁目は、準幹線道路沿いに住宅やアパート、店舗、歯科医院などが混在する既成住宅地域です。最寄駅への接近性はやや劣りますが、充実した路線バス網やマイカーによって都心部への利便性が確保されています。
鑑定評価によれば、世田谷区内の東急田園都市線や東横線沿線を主要な需要圏としており、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。宅地の供給は多くありませんが、相続等による供給時には需要が堅調に続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約