渋谷駅の土地価格・公示地価マップ

渋谷駅の地価相場

渋谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4,237万円/坪（1,282万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。渋谷区の17駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は16位です。地価水準は渋谷区でも高い部類に入ります。調査地点数は538地点です。

全用途の地価は直近10年で＋92.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均632.1万円/坪（191.2万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均4,980万円/坪（1,507万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋89.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

渋谷区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは明治神宮前駅の5,491万円/坪（1,661万円/m²）、最も低いのは笹塚駅の643.5万円/坪（194.6万円/m²）です。中央値は千駄ヶ谷駅の1,371万円/坪（414.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.5倍です。