東京都渋谷区東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
416.5万円/坪
前年比 +11.5%- 住宅地416.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で416.5万円/坪（126.0万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋58.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都渋谷区東三丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。幹線道路の背後には戸建住宅等が建ち並び、喧騒感のない閑静な住環境が保たれています。恵比寿駅周辺には商業施設が集積しており、生活利便性が高いことも特徴です。また、山手線の駅からも徒歩圏内で地下鉄も利用できるため、都心に近い利便性を備えています。
今後の見通しについては、地域要因や標準的使用に大きな変化はなく、現状を維持して推移すると予測されます。都心回帰などを背景とした旺盛な不動産需要により、価格高騰が顕著となる可能性があります。実需や賃貸需要は底堅いものの、建築費や金利の動向には注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約