東京都品川区東品川四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
456.2万円/坪
前年比 +20.0%- 住宅地456.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で456.2万円/坪（138.0万円/m²）、前年からは＋20.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋108.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均456.2万円/坪（138.0万円/m²）で、前年から＋20.0％上昇しました。直近10年では＋108.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
東京都品川区東品川四丁目は、中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域です。旧東海道商店街や大規模商業施設に近接しており、鉄道2路線が利用可能な交通利便性の高さが特徴です。現在はマンションを中心に事業所も見受けられますが、工場等跡地の開発により大規模マンションが集積しつつあります。
今後は、僅かに残る事業用建物も共同住宅に建て替わり、中高層マンションを中心とする地域へと移行していくと予測されます。マンションデベロッパーによる用地取得需要も活発であり、分譲マンション需要の根強さから、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約