東京都品川区東大井一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
472.7万円/坪
前年比 +17.2%- 商業地472.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で472.7万円/坪（143.0万円/m²）、前年からは＋17.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均472.7万円/坪（143.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋91.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
品川区東大井一丁目は、第一京浜沿いに高層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域です。駅に近い幹線道路沿いという特性から、高度利用が可能なマンション用地としての希少性が高く、需要はマンションデベロッパーなどが中心となっています。
今後の見通しとして、品川区東大井一丁目の地域要因には特段の変更は認められず、当面は現状のまま推移するものと考えられます。都心部へのアクセスが良好なため、マンション開発事業者による取得需要は引き続き根強く、地価は上昇基調を保つものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約