東京都品川区北品川五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
542.1万円/坪
前年比 +16.7%- 住宅地542.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で542.1万円/坪（164.0万円/m²）、前年からは＋16.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均542.1万円/坪（164.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋80.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
品川区北品川五丁目は、御殿山の高台に位置する、区画が整然とした低層の住宅地域です。中規模の一般住宅や戸建住宅が多く、一部では画地の細分化も見られますが、落ち着いた街並みが形成されています。高台という良好な住環境に加え、旧来からの名声があることから、自宅保有を目的とした高所得層による需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、品川区内における居住環境の良さと利便性から、地価は上昇基調で推移すると考えられます。物件の供給が少ないため、取引は堅調に続くものと見込まれます。今後は、富裕層の旺盛な需要に支えられ、現状を維持しながらも底堅く推移していくことが予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約