品川駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,034万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地650.0万円/坪
- 商業地2,662万円/坪
- 工業地230.1万円/坪
公示地価推移
港区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
品川駅の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
港区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位表参道駅6,172万円/坪前年比+4.4%
- 2位虎ノ門駅4,957万円/坪前年比+5.2%
- 3位内幸町駅4,405万円/坪前年比+5.7%
- 4位新橋駅3,709万円/坪前年比+7.5%
- 5位汐留駅3,559万円/坪前年比+9.1%
- 6位青山一丁目駅3,446万円/坪前年比+5.1%
- 7位神谷町駅3,020万円/坪前年比+17.1%
- 8位虎ノ門ヒルズ駅2,868万円/坪前年比+9.6%
- 9位溜池山王駅2,837万円/坪前年比+7.7%
- 10位御成門駅2,665万円/坪前年比+12.0%
- 11位六本木駅2,445万円/坪前年比+8.7%
- 12位外苑前駅2,444万円/坪前年比+8.2%
- 13位大門駅2,326万円/坪前年比+12.6%
- 14位モノレール浜松町駅2,284万円/坪前年比+7.9%
- 15位赤坂駅2,184万円/坪前年比+12.5%
- 16位六本木一丁目駅2,180万円/坪前年比+12.0%
- 17位浜松町駅2,138万円/坪前年比+4.8%
- 18位竹芝駅2,081万円/坪前年比+11.4%
- 19位品川駅2,034万円/坪前年比+10.9%
- 20位日の出駅2,014万円/坪前年比+9.2%
- 21位乃木坂駅1,995万円/坪前年比+11.9%
- 22位田町駅1,972万円/坪前年比+15.9%
- 23位芝公園駅1,882万円/坪前年比+12.6%
- 24位三田駅1,783万円/坪前年比+14.1%
- 25位広尾駅1,741万円/坪前年比+15.3%
- 26位芝浦ふ頭駅1,675万円/坪前年比+12.5%
- 27位赤羽橋駅1,627万円/坪前年比+13.5%
- 28位麻布十番駅1,616万円/坪前年比+15.9%
- 29位泉岳寺駅1,500万円/坪前年比+17.2%
- 30位高輪ゲートウェイ駅1,337万円/坪前年比+15.3%
- 31位高輪台駅1,120万円/坪前年比+17.6%
- 32位白金高輪駅1,074万円/坪前年比+15.2%
- 33位白金台駅969.7万円/坪前年比+15.1%
- 34位お台場海浜公園駅957.8万円/坪前年比+13.5%
- 35位台場駅922.1万円/坪前年比+14.4%
数字で見る品川駅の地価
品川駅の地価相場
品川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で2,034万円/坪（615.3万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。港区の35駅のなかで、地価は高い方から19位、前年比の上昇率は22位です。調査地点数は364地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均650.0万円/坪（196.6万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋105.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,662万円/坪（805.1万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋69.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均230.1万円/坪（69.6万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋104.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
港区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは表参道駅の6,172万円/坪（1,867万円/m²）、最も低いのは台場駅の922.1万円/坪（278.9万円/m²）です。中央値は竹芝駅の2,081万円/坪（629.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出