東京都品川区南品川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
276.0万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地276.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で276.0万円/坪（83.5万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均276.0万円/坪（83.5万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋75.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
品川区南品川一丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが密集する既成住宅地域です。新馬場駅から徒歩圏内にあり、品川駅周辺の開発による利便性向上への期待が高まっています。京急線や京浜東北線沿線の住宅地域として、価格と利便性を重視する勤労者などの需要が見られます。
今後の見通しについては、地域的特性を変化させるような開発計画は見受けられないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。一方で、周辺のマンション価格の高騰に引きずられる形で、地価は上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約