東京都品川区二葉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
315.5万円/坪
前年比 +14.6%- 住宅地297.2万円/坪
- 商業地333.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二葉の地価
二葉の地価相場
二葉の2026年の公示地価は、全用途平均で315.5万円/坪（95.5万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋78.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均297.2万円/坪（89.9万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋71.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋86.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二葉内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目333.9万円/坪前年比+16.0%
- 2位にちょうめ二丁目297.2万円/坪前年比+13.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る二葉の地価
品川区二葉は、一般住宅やアパート、小工場などが混在する地域です。三間通り沿いには中層の店舗兼共同住宅や事業所が立ち並び、住宅地としての側面と、店舗や作業所が立地する商業的な側面が共存しています。
住宅地においては、以前見られた町工場から住居系への移行が進むと推察されます。また、近隣東側で進む都市計画道路（補助２９号線）の整備により、将来的には利便性の向上が期待される見込みです。都心に近いことから、第一次住宅取得を目的とした需要も旺盛に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約