東京都品川区二葉四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
333.9万円/坪
前年比 +16.0%- 商業地333.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で333.9万円/坪（101.0万円/m²）、前年からは＋16.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋86.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
品川区二葉四丁目は、三間通り沿いに中層の店舗兼共同住宅や事業所が混在する地域です。１階に店舗や作業所が立地する一方で、最寄駅から距離があるため、繁華性は高くありません。建物には共同住宅への建て替えも見られ、用途によって街並みに違いがあります。
将来の見通しについて、鑑定評価では、近隣の東側で進む都市計画道路（補助２９号線）の整備により、将来的に繁華性や利便性が高まる可能性があるとされています。ただし、当面の間は、地域内に特段の変動要因がないことから、現状が維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約