東京都品川区中延六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
476.0万円/坪
前年比 +17.1%- 商業地476.0万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で476.0万円/坪（144.0万円/m²）、前年からは＋17.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、前年から＋17.1％上昇しました。直近10年では＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
品川区中延は、第二京浜沿いに店舗や共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域です。中高層の店舗付共同住宅などが混在しており、一部には中低層の利用も見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、中長期的には高層利用へと純化していくことが予測されます。現在は店舗収益の改善や住宅の賃貸需要の安定により、不動産会社や投資家による動きが活発なようです。当面は現状のまま推移するとの見通しも示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約