東京都品川区中延の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
460.6万円/坪
前年比 +14.2%- 商業地460.6万円/坪
公示地価推移
中延の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中延の地価
中延の地価相場
中延の2026年の公示地価は、全用途平均で460.6万円/坪（139.3万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均460.6万円/坪（139.3万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中延内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の476.0万円/坪（144.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の433.1万円/坪（131.0万円/m²）です。中央値は二丁目の472.7万円/坪（143.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中延内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目476.0万円/坪前年比+17.1%
- 2位にちょうめ二丁目472.7万円/坪前年比+15.3%
- 3位ごちょうめ五丁目433.1万円/坪前年比+10.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中延の地価
品川区中延は、第二京浜沿いに店舗や共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域です。中高層の店舗付共同住宅などが混在しており、一部には中低層の利用も見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、中長期的には高層利用へと純化していくことが予測されます。現在は店舗収益の改善や住宅の賃貸需要の安定により、不動産会社や投資家による動きが活発なようです。当面は現状のまま推移するとの見通しも示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約