東京都大田区北馬込の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
249.3万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地229.1万円/坪
- 商業地269.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る北馬込の地価
北馬込の地価相場
北馬込の2026年の公示地価は、全用途平均で249.3万円/坪（75.4万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均229.1万円/坪（69.3万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋51.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均269.4万円/坪（81.5万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋41.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北馬込の地価
東京都大田区北馬込は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。品川区に近接する利便性と良好な住環境を備えており、都心へ通勤するファミリー世帯などの需要が旺盛な地域といえます。近年は敷地の細分化が進み、建売住宅として販売されるケースも多く見られます。
鑑定評価によれば、東急大井町線や池上線などの沿線を中心とした住宅需要は底堅く、地価は上昇傾向にあると予測されます。地域要因に特段の変動はなく、当面の間は現在の住環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約