東京都大田区上池台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
251.2万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地209.1万円/坪
- 商業地282.8万円/坪
公示地価推移
上池台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上池台の地価
上池台の地価相場
上池台の2026年の公示地価は、全用途平均で251.2万円/坪（76.0万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均209.1万円/坪（63.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋37.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均282.8万円/坪（85.6万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋49.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上池台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の269.1万円/坪（81.4万円/m²）、最も低いのは四丁目の218.2万円/坪（66.0万円/m²）です。中央値は二丁目の238.0万円/坪（72.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上池台の地価
大田区上池台は、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域の一方で、環七沿いや学研通り沿いには中高層の店舗付共同住宅などが集まる商業地域も混在しています。住宅地は東急池上線や東急多摩川線沿線の利便性を有し、洗足池駅の徒歩圏内には居住環境の良好な低層住宅地が広がっています。
住宅地については、居住環境の良好さから需要は堅調に推移し、当面は現状が維持されるものと予測されます。商業地に関しては、用途の多様性などにより需要は底堅く、地価は上昇傾向を辿る見込みですが、格別の変動要因はなく現状の環境を維持していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約