東京都大田区上池台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
257.2万円/坪
前年比 +8.7%- 商業地257.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で257.2万円/坪（77.8万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋47.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均257.2万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近9年では＋47.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都大田区上池台三丁目は、学研通りや準幹線道路沿いに、中低層の店舗兼共同住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域です。最寄り駅からはやや距離がありますが、用途の多様性が認められるのが特徴です。需要者は個人事業者や不動産事業法人、マンション開発業者などが中心となっています。
鑑定評価による今後の予測では、地域要因に特段の変動はなく、当面は現在の環境を維持しながら推移するものとされています。大田区周辺において、底堅い需要を背景に地価は上昇傾向にあると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約