東京都大田区上池台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
238.0万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地210.9万円/坪
- 商業地265.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で238.0万円/坪（72.0万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均210.9万円/坪（63.8万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均265.1万円/坪（80.2万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区上池台二丁目は、洗足池駅から徒歩圏内に位置し、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。東急池上線沿線の良好な住環境が特徴で、都心に近い利便性から他区からの転入者も見られます。需要は地縁性を持つ層や都心勤労者のファミリー世帯を中心に、実需が根強く存在しています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状が維持されるものと予測されます。建売住宅としての分割販売が行われるケースも見られますが、住宅需要は底堅く推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約