東京都大田区南千束二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
259.2万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地259.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で259.2万円/坪（78.4万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均259.2万円/坪（78.4万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋45.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区南千束二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地です。南千束地区の中でも風致地区に指定されており、洗足池公園に近い高台にある良好な住環境が特徴です。また、目黒区に隣接する立地条件も、住宅地としての人気を支える要因となっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域要因に大きな変動はなく、当面は現状を維持しながら推移するものと予測されます。東急線沿線の需要は底堅く、地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約