東京都大田区東雪谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
224.9万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地204.3万円/坪
- 商業地266.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東雪谷の地価
東雪谷の地価相場
東雪谷の2026年の公示地価は、全用途平均で224.9万円/坪（68.0万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均204.3万円/坪（61.8万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均266.1万円/坪（80.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東雪谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の266.1万円/坪（80.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の194.7万円/坪（58.9万円/m²）です。中央値は一丁目の213.9万円/坪（64.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東雪谷内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目266.1万円/坪前年比+8.2%
- 2位いっちょうめ一丁目213.9万円/坪前年比+6.2%
- 3位ごちょうめ五丁目194.7万円/坪前年比+6.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東雪谷の地価
大田区東雪谷は、中規模の一般住宅や低層住宅が建ち並ぶ、住環境の良好な住宅地域です。東急池上線沿線を中心に、店舗や事務所が混在する商業地域も見られます。住宅地においては、洗足池駅周辺の住宅地とも代替競争関係にあり、近年は敷地が細分化される傾向にあります。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は現状の良好な住環境を維持しつつ、堅調に推移すると見込まれます。商業地域についても、店舗や共同住宅が建ち並ぶ既成のエリアとして熟成しており、当面は大きな変動なく現状を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約