東京都大田区久が原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
248.9万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地230.4万円/坪
- 商業地295.0万円/坪
公示地価推移
久が原の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
久が原の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る久が原の地価
久が原の地価相場
久が原の2026年の公示地価は、全用途平均で248.9万円/坪（75.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均230.4万円/坪（69.7万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均295.0万円/坪（89.3万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋45.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
久が原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の276.4万円/坪（83.6万円/m²）、最も低いのは一丁目の211.6万円/坪（64.0万円/m²）です。中央値は四丁目の225.1万円/坪（68.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
久が原内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目276.4万円/坪前年比+8.7%
- 2位にちょうめ二丁目251.2万円/坪前年比+10.9%
- 3位よんちょうめ四丁目225.1万円/坪前年比+6.2%
- 4位いっちょうめ一丁目211.6万円/坪前年比+6.7%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る久が原の地価
大田区久が原は、中規模の一般住宅が区画整然と並ぶ閑静な住宅地域です。東急池上線沿線に位置し、低層住宅地を中心に、共同住宅や店舗が混在するエリアも見られます。特に久が原駅付近には中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域があり、商店街としての側面も持っています。大田区内でもブランド力を有する良好な住宅地として形成されています。
鑑定評価による予測では、住環境が極めて安定しており、当面は現状のまま推移するものとされています。マンション素地への需要が旺盛な地域では、価格が上昇する可能性があるほか、千鳥町駅周辺などの住宅地も、堅調な需要により地価が上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約