東京都大田区久が原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
276.4万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地239.0万円/坪
- 商業地295.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で276.4万円/坪（83.6万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均239.0万円/坪（72.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋38.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均295.0万円/坪（89.3万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋45.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大田区久が原三丁目は、中小規模の住宅や共同住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域です。東急池上線沿線の駅徒歩圏内には、中層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ近隣商業地域も存在します。住宅地では敷地の細分化が進む一方で、久が原駅近くの商店街付近では店舗付きの物件も多く見られます。
鑑定評価によれば、大田区久が原三丁目の地価は、良好な住環境を背景に堅調な需要が続くと見込まれます。住宅地は当面の間、現状のまま推移すると予測される一方、商業地については、店舗・店舗付共同住宅としての需要が底堅く、価格は上昇基調を維持する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約