東京都大田区久が原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
251.2万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地251.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で251.2万円/坪（76.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均251.2万円/坪（76.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋48.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区久が原二丁目は、中高層の共同住宅や店舗、事業所などが混在して建ち並ぶ、住環境の良好な住宅地域です。最寄駅の徒歩圏内に位置しており、比較的規模のまとまったマンション素地を求める動きが見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、当面は大きな変動がなく現状を維持するとの見通しです。マンションの販売が好調なことから、マンションデベロッパーや不動産業者による取得需要は依然として旺盛であり、地価は上昇傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約