東京都大田区池上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
269.8万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地203.2万円/坪
- 商業地469.4万円/坪
公示地価推移
池上の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
池上の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る池上の地価
池上の地価相場
池上の2026年の公示地価は、全用途平均で269.8万円/坪（81.6万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均203.2万円/坪（61.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋43.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均469.4万円/坪（142.0万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋63.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
池上内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の469.4万円/坪（142.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の192.4万円/坪（58.2万円/m²）です。中央値は二丁目の199.0万円/坪（60.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
池上内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目469.4万円/坪前年比+11.8%
- 2位ななちょうめ七丁目218.2万円/坪前年比+9.6%
- 3位にちょうめ二丁目199.0万円/坪前年比+6.9%
- 4位ごちょうめ五丁目192.4万円/坪前年比+7.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る池上の地価
東京都大田区池上周辺は、戸建住宅や共同住宅、事業所などが混在する住宅地域です。東急池上線や東急多摩川線の駅徒歩圏内に位置し、街区が整然とした熟成度の高いエリアも見られます。エトモ池上の開業などにより利便性が向上しており、居住環境の良好な住宅地として需要が堅調です。
鑑定評価の予測によれば、池上駅の全面改修や商業施設の存在により利便性が高く、需要は安定していると考えられます。地域要因に特段の変化は見当たらないため、地価は当面、現状のまま推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約