東京都大田区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
205.6万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地187.4万円/坪
- 商業地223.8万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で205.6万円/坪（62.2万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均187.4万円/坪（56.7万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋35.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均223.8万円/坪（67.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋40.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目223.8万円/坪前年比+8.8%
- 2位ろくちょうめ六丁目187.4万円/坪前年比+6.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央の地価
大田区中央は、池上通り沿いに中層の店舗兼住宅や事務所が混在する商業地域が広がる一方、その背後には中規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域が位置しています。商業地は、幹線道路沿いの立地を活かした地域密着型の店舗や、高容積率を活かしたマンション開発への需要が見られるのが特徴です。
今後の見通しについて、池上通り沿いの商業地は、大きな変動はなく当面は現状を維持すると予測されています。一方で、住宅地域については、東急池上線やＪＲ京浜東北線などの沿線や、池上通りの背後地との関連性が高く、堅調な需要により地価は上昇傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約