東京都大田区大森西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
235.1万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地183.7万円/坪
- 商業地286.5万円/坪
公示地価推移
大森西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
大森西の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る大森西の地価
大森西の地価相場
大森西の2026年の公示地価は、全用途平均で235.1万円/坪（71.1万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.7万円/坪（55.6万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋44.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均286.5万円/坪（86.7万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋58.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大森西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の333.9万円/坪（101.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の175.9万円/坪（53.2万円/m²）です。中央値は三丁目の196.0万円/坪（59.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大森西内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目333.9万円/坪前年比+11.0%
- 2位ごちょうめ五丁目262.8万円/坪前年比+9.7%
- 3位さんちょうめ三丁目196.0万円/坪前年比+8.2%
- 4位にちょうめ二丁目179.2万円/坪前年比+8.0%
- 5位ななちょうめ七丁目175.9万円/坪前年比+7.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大森西の地価
大田区大森西は、京浜急行本線沿線を中心に、中低層の戸建住宅や共同住宅、アパート、医院などが混在する住宅地域です。大森町駅近くの商店街周辺には小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域もあり、駅への接近性が高いエリアでは店舗兼共同住宅も見られます。
鑑定評価によると、大田区大森西は住宅地として熟成しており、今後は概ね現状を維持すると予測されています。商業地域においては、店舗兼共同住宅を中心とした地域として成熟し、高層化が進む可能性があるとの見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約