東京都大田区大森西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
196.0万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地196.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で196.0万円/坪（59.3万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.0万円/坪（59.3万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大森西三丁目は、一般住宅やアパート、医院などが混在する低層住宅地域です。京浜急行沿線の駅へのアクセスが良く、都心への利便性が高いのが特徴です。需要は大田区や品川区のほか、川崎・横浜方面からの転入者によっても支えられています。
鑑定評価による予測では、大森西三丁目の地域要因に格別の変動はなく、当面は現状を維持するとされています。京急各線沿線の低層住宅地に対する需要は、緩和的な金融環境などのもとで堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約