東京都大田区大森西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
179.2万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地179.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で179.2万円/坪（54.2万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋34.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均179.2万円/坪（54.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近7年では＋34.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区大森西二丁目は、中小規模の戸建住宅や低層の共同住宅が密集する住宅地域です。京浜急行本線沿線の駅に近いエリアは、都心へのアクセスが良く値頃感もあるため、他区からの転入者も見られます。比較的狭小な街路沿いに建物が並ぶ一方で、都心部や好立地エリアからの地価上昇の影響も受けています。
この地域は戸建住宅等が集積する住宅地として熟成しており、今後は概ね現状を維持すると予測されます。一部の老朽化した物件については、建替え等による更新が進む見込みです。京浜急行線沿線の中低層住宅地域として、引き続き根強い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約