東京都大田区大森北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
293.4万円/坪
前年比 +11.1%- 住宅地200.7万円/坪
- 商業地339.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大森北の地価
大森北の地価相場
大森北の2026年の公示地価は、全用途平均で293.4万円/坪（88.8万円/m²）、前年からは＋11.1％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.7万円/坪（60.7万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋49.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均339.8万円/坪（102.8万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋69.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大森北内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の449.6万円/坪（136.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の205.0万円/坪（62.0万円/m²）です。中央値は五丁目の246.0万円/坪（74.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大森北の地価
大田区大森北は、大森駅周辺のアーケード商店街に代表される商業地域と、中低層の建物が混在する住宅地域が広がっています。商業エリアでは、低層階に店舗、上層階に住宅が入る店舗兼共同住宅が多く、大森八幡通り商店会のような地元密着型の老舗店も残る街並みが特徴です。
今後の見通しについては、鑑定評価において、地域内の格別の変動要因はなく、当面は現状の環境を維持しながら推移するものと予測されています。ＪＲ京浜東北線や京急線の利便性を背景に、住宅需要は引き続き堅調に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約