東京都大田区大森北三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
316.4万円/坪
前年比 +11.3%- 住宅地196.4万円/坪
- 商業地436.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で316.4万円/坪（95.7万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋136.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.4万円/坪（59.4万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋46.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均436.4万円/坪（132.0万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近3年では＋34.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大森北三丁目は、一般住宅や共同住宅が混在する中低層の住宅地域と、道路沿いに店舗付共同住宅が建ち並ぶ商業地域があります。商業地は大森八幡通り商店会の一角に位置しており、低層階が店舗、上層階が共同住宅という建物が多く見られます。また、ＪＲ京浜東北線や京急本線沿線の良好な交通条件により、都心へ通勤する層からの需要が安定しているのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は格別の変動要因がなく、当面は現状を維持しながら推移すると予測されます。商業地については、昔ながらの小売業の店舗が残る一方で、将来的には羽田空港との連携を意識した活動の拠点を模索する必要性も示唆されていますが、具体的な策は見えない状況です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約