東京都大田区西蒲田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
658.6万円/坪
前年比 +12.7%- 住宅地213.9万円/坪
- 商業地881.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西蒲田の地価
西蒲田の地価相場
西蒲田の2026年の公示地価は、全用途平均で658.6万円/坪（199.2万円/m²）、前年からは＋12.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均213.9万円/坪（64.7万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋50.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均881.0万円/坪（266.5万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋36.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西蒲田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の881.0万円/坪（266.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の200.0万円/坪（60.5万円/m²）です。中央値は八丁目の227.8万円/坪（68.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西蒲田内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目881.0万円/坪前年比+13.2%
- 2位はっちょうめ八丁目227.8万円/坪前年比+9.5%
- 3位よんちょうめ四丁目200.0万円/坪前年比+8.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西蒲田の地価
西蒲田は、蒲田駅周辺の繁華な商業地域から、中小規模の住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域まで多様な街並みが広がっています。駅前には物販や飲食店舗が集まる一方で、駅から少し離れると低層の戸建住宅が並ぶエリアもあり、用途によって違いが見られます。
今後の見通しとして、商業地では羽田空港の機能強化に伴う経済効果の波及が期待されるとの予測があります。住宅地については、都心へのアクセスが優れることから需要が堅調であり、大きな変動なく現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約