東京都大田区西蒲田八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
227.8万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地227.8万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で227.8万円/坪（68.9万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均227.8万円/坪（68.9万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋53.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
西蒲田八丁目は、蒲田駅西口に近い住宅地域で、一般住宅や共同住宅が混在しています。ＪＲ京浜東北線沿線を中心とした需要があり、中層共同住宅が標準的に建て並ぶ街並みが形成されています。商店街や公園へのアクセスも良く、敷地の細分化による建売住宅から、マンション敷地の取得まで幅広い取引が見られます。
鑑定評価によれば、ＪＲ蒲田駅からの徒歩圏内という立地から、地価は強含みで推移しています。地域要因に特段の変化はなく、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。安定的な需要に基づき、地価は上昇傾向を維持すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約