東京都大田区新蒲田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
190.6万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地190.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で190.6万円/坪（57.7万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均190.6万円/坪（57.7万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋47.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区新蒲田は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。駅からはやや距離があるものの、蓮沼駅や蒲田駅など複数の駅が利用可能です。地域内では、土地の細分化が進み、土地１００㎡未満の取引が増加している傾向にあります。
鑑定評価によれば、都心部への通勤者などの需要が堅調なため、地価は上昇傾向にあると予測されます。値頃感を求める購買層に人気があり、当面は現状の住環境が維持される見込みです。特に３丁目などは、その傾向が強いとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約