東京都大田区蒲田本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
314.0万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地178.5万円/坪
- 商業地381.8万円/坪
公示地価推移
蒲田本町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る蒲田本町の地価
蒲田本町の地価相場
蒲田本町の2026年の公示地価は、全用途平均で314.0万円/坪（95.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均178.5万円/坪（54.0万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均381.8万円/坪（115.5万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋69.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る蒲田本町の地価
蒲田本町は、事務所やアパート、戸建住宅が混在する住宅地域や、環八通り沿いに中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域で構成されています。ＪＲ蒲田駅に近く利便性が高い一方で、蒲田警察署が所在するため、繁華街に近いながらも治安の面で落ち着いた環境が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについては、大きな変動要因はなく、当面は現状が維持されるものと考えられます。環八通り沿いの商業地に対する不動産需要は底堅いと予測されており、住宅地についても安定した推移が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約