東京都大田区蒲田本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
381.8万円/坪
前年比 +11.6%- 商業地381.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で381.8万円/坪（115.5万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均381.8万円/坪（115.5万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋69.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
蒲田本町二丁目は、蒲田駅に近い幹線道路沿いに位置する商業地域です。中高層の店舗兼共同住宅や事務所ビルが建ち並び、用途の多様性が認められる街並みが形成されています。特に環八通り沿いには、低層階を店舗や事務所、中空階を共同住宅として活用する高度な土地利用が見られます。
今後の見通しについては、景気の緩やかな回復や緩和的な金融環境を背景に、不動産需要は底堅く推移するものと予測されます。地域要因に特段の変動はなく、大田区内の主要な商業地として、当面は現在の環境を維持しながら推移していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約