東京都大田区南蒲田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
396.7万円/坪
前年比 -3.2%- 商業地396.7万円/坪
公示地価推移
南蒲田の不動産の売却価格査定
数字で見る南蒲田の地価
南蒲田の地価相場
南蒲田の2026年の公示地価は、全用途平均で396.7万円/坪（120.0万円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.6％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均396.7万円/坪（120.0万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では＋66.6％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南蒲田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目456.2万円/坪前年比+11.3%
- 2位さんちょうめ三丁目337.2万円/坪
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南蒲田の地価
東京都大田区南蒲田は、京急蒲田駅周辺の駅前立地や、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ第一京浜沿いの商業地域が特徴です。住宅や事務所、小規模店舗が混在する路線商業地域もあり、用途の多様性がみられます。
今後の見通しについては、前面道路の拡幅整備が進む一方で、地域要因に特段の変動はなく現状を維持するとの予測があります。一方で、幹線道路沿いのマンション用地などは需要が旺盛であり、収益・投資対象としての地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約