東京都大田区南蒲田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
456.2万円/坪
前年比 +11.3%- 商業地456.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で456.2万円/坪（138.0万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均456.2万円/坪（138.0万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋64.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都大田区南蒲田一丁目は、京急蒲田駅周辺に位置する商業地域です。駅前には中高層の店舗兼共同住宅が多く建ち並び、用途の多様性を持つ路線商業地域としての性格を有しています。また、第一京浜沿いには中高層の店舗付共同住宅等が立ち並んでおり、幹線道路沿いの用地に対する需要も旺盛です。
今後の見通しについては、京急蒲田駅周辺の駅前環境整備が進んでいるものの、地域要因に特段の変動はないと鑑定評価されています。前面道路の拡幅整備は行われているものの、当面の間は現状を維持しながら推移するものと考えられます。地価についても、上昇傾向が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約