東京都大田区中央三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
223.8万円/坪
前年比 +8.8%- 商業地223.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で223.8万円/坪（67.7万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均223.8万円/坪（67.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋40.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大森西一丁目
- 大森西四丁目
- 中央二丁目
- 中央四丁目
- 中央七丁目
- 中央八丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都大田区中央三丁目は、池上通り沿いに中層の店舗兼住宅や事務所などが混在する商業地域です。周辺の住宅地を背後とする地域密着型の商業地であり、店舗併用共同住宅などが建ち並んでいます。
鑑定評価によると、高容積率を活かしたマンション開発への需要が旺盛であることから、地価は上昇傾向にあると予測されています。大きな地域要因の変動は見られず、当面は現状維持で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約