東京都大田区南馬込の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.3万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地192.6万円/坪
- 商業地286.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南馬込の地価
南馬込の地価相場
南馬込の2026年の公示地価は、全用途平均で230.3万円/坪（69.7万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均192.6万円/坪（58.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均286.8万円/坪（86.8万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋53.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南馬込内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の286.8万円/坪（86.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の177.2万円/坪（53.6万円/m²）です。中央値は四丁目の198.3万円/坪（60.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南馬込内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目286.8万円/坪前年比+9.8%
- 2位いっちょうめ一丁目202.3万円/坪前年比+6.4%
- 3位よんちょうめ四丁目198.3万円/坪前年比+7.1%
- 4位さんちょうめ三丁目177.2万円/坪前年比+5.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南馬込の地価
東京都大田区南馬込は、戸建住宅やアパート、マンションが混在する住宅地域です。都営浅草線の駅周辺では低層店舗や共同住宅が見られる近隣商業地域もあり、中規模の一般住宅が建ち並んでいます。最寄駅からは距離があり、バス便の利用が中心となる箇所もあります。
今後の見通しとして、東京都大田区南馬込は、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持して推移するものと予測されます。西馬込駅周辺のように生活拠点として位置付けられているエリアでは、需要が安定すると見込まれます。また、商業地における需要は、引き続き堅調に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約