東京都大田区南馬込三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
177.2万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地177.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で177.2万円/坪（53.6万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均177.2万円/坪（53.6万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋30.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都大田区南馬込三丁目は、低層一般住宅の中にアパートなどの共同住宅が見られる住宅地域です。ＪＲ線「大森」駅や都営浅草線を最寄駅とする馬込地区の住宅地域に含まれます。住環境は比較的良好ですが、最寄駅から距離があり、バス便の利用が中心となるため、区内では交通利便性にやや劣る傾向があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変動はなく、当面は現状維持で推移するものと予測されています。需要については、自己使用目的の個人や、一定規模以上の画地では不動産業者等によるものも想定される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約