東京都大田区山王三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
338.0万円/坪
前年比 +10.8%- 住宅地276.0万円/坪
- 商業地400.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で338.0万円/坪（102.3万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均276.0万円/坪（83.5万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均400.0万円/坪（121.0万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋63.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都大田区山王三丁目は、中規模一般住宅が多く立ち並ぶ、高台の閑静な住宅地域です。山王エリアは旧来から著名な住宅地であり、大田区内でも名声が高いことが特徴です。需要の中心は、地域的な価値を重視する高所得者層や、高級住宅地域からの転入者となっています。
鑑定評価によると、低層住宅地に対する需要は高く、堅調に推移するものと考えられます。地域内に特段の変動要因は見当たらないため、今後も現状を維持しながら推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約