東京都品川区二葉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
297.2万円/坪
前年比 +13.1%- 住宅地297.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で297.2万円/坪（89.9万円/m²）、前年からは＋13.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均297.2万円/坪（89.9万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋71.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 豊町三丁目
- 大井二丁目
- 西大井一丁目
- 二葉一丁目
- 二葉三丁目
- 豊町四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
品川区二葉二丁目は、一般住宅やアパート、小工場が混在する地域です。以前は町工場も見られましたが、現在は工業系から住居系への移行が進んでおり、低層住宅地としての性格を強めています。
鑑定評価によると、都心に近い利便性の高さから第一次住宅取得を目的とする個人などの需要が旺盛です。今後は、戸建住宅や共同住宅といった住居系用途への移行がさらに進むものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約