東京都品川区大井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
544.0万円/坪
前年比 +17.2%- 住宅地317.9万円/坪
- 商業地770.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大井の地価
大井の地価相場
大井の2026年の公示地価は、全用途平均で544.0万円/坪（164.6万円/m²）、前年からは＋17.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均317.9万円/坪（96.2万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均770.2万円/坪（233.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,064万円/坪（322.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の275.4万円/坪（83.3万円/m²）です。中央値は五丁目の360.3万円/坪（109.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大井内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目1,064万円/坪前年比+19.3%
- 2位さんちょうめ三丁目476.0万円/坪前年比+16.1%
- 3位ごちょうめ五丁目360.3万円/坪前年比+17.7%
- 4位ななちょうめ七丁目275.4万円/坪前年比+10.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大井の地価
品川区大井は、大井町駅周辺に中高層の店舗ビルが並ぶ利便性の高い商業地域と、店舗付共同住宅や一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が混在しています。区役所通り沿いには店舗ビルが多く、広町地区では大規模複合再開発ビルが竣工予定となるなど、エリアによって街並みが異なります。
大井町駅周辺での大規模再開発事業の進展により、近隣地域においても繁華性や利便性の向上が期待される見込みです。一方で、低層住宅が中心のエリアや池上通り沿いでは、当面は現状の特性を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約