東京都品川区大井三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
476.0万円/坪
前年比 +16.1%- 商業地476.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で476.0万円/坪（144.0万円/m²）、前年からは＋16.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋44.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近6年では＋44.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
品川区大井三丁目は、池上通り沿いに低層階を店舗、上層階を共同住宅とする中高層の建物が多く建ち並ぶ商業地域です。都道の拡幅が進む中で建物の更新は見られるものの、建物用途に特段の変化はなく、店舗付共同住宅などが並ぶ街並みが形成されています。
マンションへの根強い需要を背景に、地価は堅調に推移すると予測されます。交通や生活の利便性が高いため、投資用の共同住宅開発などを目指す不動産業者などによる底堅い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約