東京都品川区西中延二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
318.2万円/坪
前年比 +10.5%- 住宅地318.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で318.2万円/坪（96.3万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均318.2万円/坪（96.3万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
品川区西中延は、小規模な戸建住宅や小規模共同住宅が建ち並ぶ、熟成した既成住宅地域です。品川区内において、中低層の住宅が密集する中級の住宅地として構成されています。周辺では敷地の細分化が進んでおり、住宅地としての性質を保ちながら、取引単価が上昇する傾向が見られます。
鑑定評価によれば、所得水準の高い勤労者世帯による自己利用目的の需要が根強く、地価は堅調に推移する見込みです。地域的な特性に特段の変動は見られないことから、今後の地価についても当面は現状を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約