東京都品川区旗の台五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
276.0万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地276.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で276.0万円/坪（83.5万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均276.0万円/坪（83.5万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋59.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
品川区旗の台五丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ、成熟した低層住宅地域です。東急線沿線の徒歩圏内に位置しており、住環境が整った閑静な街並みが特徴です。売買市場では、利便性の高さや地縁性を背景に、自己資金を有する個人による一定の需要が認められています。
鑑定評価によれば、品川区南部や隣接する地域において、戸建住宅への需要は依然として強含みであるとされています。品川区内の住宅地に対する需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。今後は、既存の住宅地域としての環境を維持しながら、緩やかに変化していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約