東京都大田区多摩川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.0万円/坪
前年比 +16.5%- 住宅地168.6万円/坪
- 商業地260.7万円/坪
公示地価推移
多摩川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る多摩川の地価
多摩川の地価相場
多摩川の2026年の公示地価は、全用途平均で230.0万円/坪（69.6万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.6万円/坪（51.0万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋42.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均260.7万円/坪（78.9万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋52.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る多摩川の地価
大田区多摩川は、矢口渡駅近辺に飲食店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶエリアと、第二京浜沿いに中高層の店舗付共同住宅などが連なるエリアがあります。駅前商店街などは土地の供給が限定的で希少性が高い一方、幹線道路沿いは視認性が高く高度な利用が可能な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、矢口渡駅周辺は需要が底堅く地価は上昇傾向にあるとされています。また、第二京浜沿いの地域は、当面は現在の環境を維持しながら推移するものと予測されます。いずれの地域も、東急多摩川線や池上線沿線の需要に支えられ、安定した動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約