東京都大田区東糀谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
211.5万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地168.6万円/坪
- 商業地262.6万円/坪
- 工業地152.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東糀谷の地価
東糀谷の地価相場
東糀谷の2026年の公示地価は、全用途平均で211.5万円/坪（64.0万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.6万円/坪（51.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均262.6万円/坪（79.5万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均152.1万円/坪（46.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋80.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東糀谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の333.9万円/坪（101.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の152.1万円/坪（46.0万円/m²）です。中央値は二丁目の180.0万円/坪（54.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東糀谷内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目333.9万円/坪前年比+10.1%
- 2位にちょうめ二丁目180.0万円/坪前年比+7.9%
- 3位ろくちょうめ六丁目152.1万円/坪前年比+11.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東糀谷の地価
東糀谷は、小工場や共同住宅、住宅等が混在する地域です。大鳥居駅徒歩圏内には店舗兼共同住宅が建ち並び、環状八号線沿いにはホテルや高層店舗兼共同住宅が所在する路線商業地域も見られます。また、工場や配送センターが建ち並ぶ工業地域も存在し、場所によって用途が異なります。
鑑定評価による予測では、東糀谷は羽田空港に近い立地から共同住宅としての需要が高く、今後も住居系の用途が多くなる傾向が続くとされています。物流施設への需要増により、工業地としての地価は強含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約