東京都大田区大森南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
152.1万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地162.0万円/坪
- 商業地162.0万円/坪
- 工業地132.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大森南の地価
大森南の地価相場
大森南の2026年の公示地価は、全用途平均で152.1万円/坪（46.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.0万円/坪（49.0万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋48.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.0万円/坪（49.0万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋38.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋50.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大森南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の162.0万円/坪（49.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）です。中央値は二丁目の162.0万円/坪（49.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大森南内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目162.0万円/坪前年比+6.8%
- 2位にちょうめ二丁目162.0万円/坪前年比+6.5%
- 3位さんちょうめ三丁目132.2万円/坪前年比+11.1%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大森南の地価
大田区大森南は、工場や事務所、マンションなどが混在する工業地域です。小規模な工場や住宅が混じる街並みが特徴で、近年は工場跡地が住宅地へと転用される事例が増えています。京急本線・空港線沿線を中心とした需要があり、駅から距離があるものの、値頃感から不動産需要は根強いものとなっています。
鑑定評価によると、工場は減少傾向にあり、今後は共同住宅などの住居系用途が多くなる傾向で推移すると予測されます。マンション開発業者による開発も期待される中で、住宅用地としての需要は引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約