東京都大田区東糀谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
180.0万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地168.6万円/坪
- 商業地191.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で180.0万円/坪（54.5万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.6万円/坪（51.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均191.4万円/坪（57.9万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋39.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都大田区東糀谷二丁目は、小工場や共同住宅、一般住宅が混在する地域です。大鳥居駅の徒歩圏内には、中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地も広がっています。住宅地においては、京急沿線の需要が見込まれる中、価格水準に値頃感があることから住宅需要は堅調に推移しています。
今後の見通しとして、東京都大田区東糀谷二丁目は、さらに住居系の用途が多くなる傾向にあると予測されています。また、羽田空港に近い立地から共同住宅としての需要も高く、店舗兼共同住宅への建て替えなども継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約