東京都大田区西糀谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
264.1万円/坪
前年比 +10.5%- 商業地264.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で264.1万円/坪（79.9万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋55.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均264.1万円/坪（79.9万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近9年では＋55.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西糀谷二丁目は、国道（産業道路）沿いに店舗や事業所、店舗付共同住宅が立ち並ぶ路線商業地域です。この地域では、中高層の店舗兼共同住宅が多く見られ、幹線道路沿いのマンション用地や事業用地に対する需要が旺盛なのが特徴です。
産業道路の拡幅事業が進行中ではありますが、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状のまま推移すると予測されています。城南エリアの需要圏内として、収益用不動産や開発用地を求める投資家などの需要も堅調であり、地価は上昇傾向を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約